– Nieprzemyślana, bez ekspertyzy i bez zabezpieczenia finansowego – tak o najnowszej inwestycji Krasnostawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej mówi część jej mieszkańców i pyta, dlaczego kolejny przetarg wygrywa ta sama firma. Ryszard Ciechański, prezes KSM, odpiera wszystkie zarzuty i przekonuje, że wszystko jest w jak najlepszym porządku.
Krasnostawska Spółdzielnia Mieszkaniowa rozpoczęła właśnie wymianę instalacji centralnego ogrzewania na osiedlu Chmielna I.
– To inwestycja nieprzemyślana. Nie wykonano ekspertyzy instalacji, nie dokonano analiz, brak jest zabezpieczenia finansowego – przekonuje jeden z mieszkańców KSM. Czytelnik dziwi się, dlaczego do robót wybrano akurat to osiedle, skoro w Krasnymstawie są starsze bloki, wymagające pilniejszej modernizacji. – Czyżby chodziło o wielkość zakresu robót i tym samym większą kasę do wydania? I dlaczego wszystkie tego typu inwestycje wykonuje w spółdzielni ta sama firma? – dopytuje
O odpowiedź zwróciliśmy się do prezesa KSM, Ryszarda Ciechańskiego. Ten przekonuje, że spółdzielnia od lat sukcesywnie i w miarę posiadanych środków finansowych, modernizuje swoją sieć ciepłowniczą, a procedury wyboru wykonawców są w pełni transparentne.
– Trwają prace na osiedlu Chmielna I polegające na kompleksowej wymianie kanałowej sieci niskich parametrów centralnego ogrzewania i centralnej ciepłej wody wybudowanej w 1974 roku – mówi Ciechański. Prezes precyzuje, że stara sieć, wybudowana w otulinie z wełny mineralnej i płaszczu gipsowym, wymieniana jest na rury w technologii PEX.
– Nowa sieć centralnego ogrzewania wyposażona jest w instalację alarmową umożliwiającą kontrolę jakości montażu, stanu izolacji cieplnej oraz lokalizację miejsca awarii w czasie eksploatacji – dodaje.
Zakres rzeczowy inwestycji podzielono na dwa etapy. Pierwszy obejmuje odcinek sieci od wymiennikowni ciepła do budynków przy ul. Głowackiego 4, Sobieskiego 10 i 14 oraz Okrzei 25 i 27, z terminem uruchomienia rurociągu do 30 września 2023 r. Drugi – odcinek od wymiennikowni ciepła do budynków przy ul. Chmielna 3, Chmielna 3A, Chmielna 5 i Okrzei 29, z terminem uruchomienia rurociągu do 16 sierpnia 2024 r. Łączna wartość prac wynosi 1,7 mln zł. Ciechański podkreśla dalej, że wykonawcę robót wyłoniono poprzez przetarg ogłoszony w jednej z lokalnych gazet i na stronie KSM w lipcu tego roku. Do postępowania zgłosiły się dwie firmy – chełmski Ciepłotech oraz jedna ze spółek z Rzeszowa. Wygrała firma z Chełma, bo jej oferta była tańsza o ok. 240 tys. zł.
Czytelnik ma wątpliwości czy KSM ma zabezpieczone środki na realizację robót. I te prezes rozwiewa. Jak informuje, pierwszy etap prac zostanie sfinansowany ze środków inwestycyjnych KSM oraz z dofinansowania w wysokości 900 tys. zł z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Lublinie. Podjęcie decyzji przez zarząd spółdzielni o rozpoczęciu modernizacji właśnie na Chmielnej I wynika z kolei z licznych awarii sieci ciepłowniczej na tym osiedlu. W sezonach zimowych od 2015 r. do 2021 r. odnotowano ich bowiem aż 7.
– Wówczas mieliśmy możliwość dokonania oględzin stanu technicznego rurażu, dlatego też to jest najlepsza ekspertyza. Ponadto znacznego podkreślenia wymaga fakt uzyskania efektu rzeczowego i ekologicznego. Korzyści dla mieszkańców z modernizacji sieci to bezpieczeństwo, pewność i nieprzerwane dostawy ciepła i ciepłej wody w każdym dniu w roku, szczególnie zimą, kiedy ciepło w domu jest podstawowym oczekiwaniem każdego mieszkańca. Zyskuje również środowisko, gdyż nowe ciepłociągi to ograniczone straty ciepła podczas jego przesyłania do budynków i mniej energii pierwotnej wykorzystanej do produkcji ciepła – komentuje prezes Ciechański. (kg)
