Bez sprzeciwów, ale i bez wysokiej frekwencji odbyło się walne zgromadzenie członków Pracowniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Kolejarz”.
Ostatnie z cząstkowych walnych odbyło się w poniedziałek, 12 czerwca, w Gimnazjum nr 2 przy ul. Lwowskiej 12. Spółdzielcy zgodnie zagłosowali za absolutorium dla rady nadzorczej, zarządu oraz w sprawie podziału nadwyżki finansowej, ale też przeciw dwukadencyjności w radach osiedli.
Spółdzielnia osiągnęła w minionym roku ponad 1,225 miliona złotych nadwyżki. Najwięcej, bo blisko 900 tys. zł z najmu lokali użytkowych, a ponad ćwierć miliona zł z tytułu reklamy i dzierżawy terenu. Większość tych środków pokryje w tym roku niedobory w „gospodarce zasobami mieszkaniowymi” i zasili fundusz remontowy – tak zadecydowali spółdzielcy w uchwale dotyczącej podziału nadwyżki finansowej. Bez sprzeciwu zagłosowali również przy udzielaniu zarządowi spółdzielni absolutorium za działalność. Na ostatnim cząstkowym zebraniu zarząd reprezentowali zastępcy prezesa: Witold Pawłowski i Marianna Markiewicz.
Przeciw dwukadencyjności
Spółdzielcy zadecydowali też o zbyciu nieruchomości, przy Dębowskiego 4 i 44 i Pogodnej 40 i 88. W części ogólnej dyskusji praktycznie nie było. Emocje wzrosły podczas rozważania kwestii dwukadencyjności w radach osiedli. Tym samym spółdzielcy odnieśli się do projektu nowelizacji ustawy Prawo spółdzielcze posłów klubu Kukiz 15, który zakłada m. in. dwukadencyjność w organach spółdzielni. Przy głosowaniu spółdzielczej uchwały nie było zgody na takie ograniczenie. Padały za to argumenty, że taki pomysł nie poprawi, a utrudni zarządzanie spółdzielniami i osiedlami.
Remonty, długi, koszty mediów
Biegły rewident pozytywnie ocenił sprawozdanie finansowe spółdzielni. Warto odnotować, że zgodnie ze sprawozdaniem koszty eksploatacji i utrzymania zasobów mieszkaniowych były wyższe od przychodów z opłat czynszowych o 488 tys. zł.
Nie brakuje też sytuacji spornych, o czym świadczy zarządzenie przed rokiem 16 eksmisji. Ponad 380 mieszkańców zalega z czynszem za okres dłuższy niż 3 miesiące. – Spółdzielnia ma wystarczające środki na płatności, zmniejszył się do tego wskaźnik zadłużenia – komentował prezes Pawłowski.
Ogółem dług w PSM „Kolejarz” wynosi ponad cztery mln zł, z czego z tytułu zaległości czynszowych 3,53 mln zł. Najwięcej zalegają spółdzielnie z osiedla Kalinowszczyzna (1,32 mln zł), najmniej osiedle Łąkowa (138 tys. zł). Koszt ogrzania „metra” mieszkania wyniósł średnio w Spółdzielni 2,11 zł, metra sześciennego wody – ponad 21 zł. Średnie zużycie wody na osobę wyniosło 3,17 m sześć. miesięcznie.
Stawiają na remonty starych budynków
Spółdzielnia sukcesywnie inwestuje w unowocześnianie budynków, które pamiętają głęboki PRL. Ponad 74 procent zasobów na wszystkich osiedlach, ma ponad 41 lat. Jak rozkładały się prace remontowe przed rokiem? Np. osiedle Bronowice-Maki wiodło prym, jeśli chodzi o ocieplenia ścian. Również montowano tam nowe dachy i malowano elewacje (3 tys. mkw. z 4,4 tys.). Stropodachy (1911) odnawiano na Kalinowszczyźnie, z kolei najwięcej kostki betonowej (2,3 tys. mkw.) wyłożono na osiedlu Pogodna. Na osiedlu Kruczkowskiego PSM zainwestowała w wymianę okien w lokalach użytkowych (665 mkw.), a na osiedlu Łąkowa wymieniono ponad 760 wodomierzy. BACH
