Majowa rata kredytów hipotecznych udzielonych w euro może być najniższa w historii – donosi Expander. W przypadku tych we frankach raty również spadają, ale do poziomu najniższego w historii jest bardzo daleko.
To, że raty kredytów w euro są obecnie bardzo niskie, może być dla wielu zaskoczeniem. Kurs na poziomie 4,20 zł można bowiem uznać za przeciętny. Jeszcze 2 lata temu wynosił ok. 4 zł, był więc znacznie niższy. Wysokość rat zależy jednak nie tylko od kursu, ale również od oprocentowania kredytu.
Ono natomiast w ostatnim czasie spada dzięki obniżaniu się stawki EURIBOR 3M, która obecnie jest ujemna i wynosi ok. 0,33%. Oprocentowanie kredytu jest więc niższe niż jego marża.
Do wyliczeń Expander przyjął kredyt na kwotę 300 000 zł na 30 lat z marżą 2,7%, udzielony w połowie 2010 r., kiedy udzielono najwięcej kredytów w tej walucie. W momencie jego wypłaty kurs znajdował się na poziomie 4,12 zł, a więc był zauważalnie niższy niż obecnie. Jednak rata była wtedy wyższa – wynosiła ok. 1400 zł. Teraz jest to ok. 1270 zł. Niższa była jedynie w maju 2015 r. (1268 zł). Wystarczy jednak, że obecny kurs spadnie do 4,19 zł i rata będzie najniższa w historii.
Zupełnie inaczej wygląda natomiast sytuacja osób zadłużonych we frankach. Ich raty oczywiście również spadają wraz z kursem tej waluty, ale do najniższego poziomu w historii jest jeszcze bardzo daleko. W przypadku kredytu na kwotę 300 000 zł na 30 lat z marżą 1,3% z sierpnia 2008 r., rata wynosi obecnie ok. 1933 zł, czyli jest o 140 zł niższa od tej z grudnia ubiegłego roku. Najniższa rata wynosiła 1499 zł i została zapłacona
w marcu 2010 r.
