Nowe osiedle mieszkaniowe na Tatarach może powstać nie tylko na działkach między ul. Łęczyńską, ul. Krzemionki, torami kolejowymi i al. Witosa, zajmowanych obecnie przez Centrum Meblowe „Wokulski”, ale również przy ul. Gospodarczej. O budowę apartamentowców na działce po byłej wytwórni prefabrykatów budowlanych z wykorzystaniem ustawy „lex deweloper”, po raz kolejny, wystąpiła spółka BIK z Jasła. Do 21 lutego można zgłaszać uwagi do złożonego przez nią wniosku. Przychylnie patrzy na niego Rada Dzielnicy Tatary.
W przypadku nieruchomości między Łęczyńską, Krzemionki, a linią kolejową trwa właśnie – na wniosek dewelopera – procedura zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Po zamianach, na 4,5-hektarowej działce, zajętej dziś w większości przez Centrum Meblowe „Wokulski”, mogłoby powstać osiedle mieszkaniowe z wieżowcami do 22 m wysokości i lokalami usługowymi na parterze. Pod koniec ubiegłego roku miało miejsce drugie wyłożenie planu, w którym Ratusz uwzględnił część uwag, zgłoszonych do pierwszej wersji, zwiększając liczbę miejsc parkingowych przypadającą na metr kwadratowy mieszkania czy ewentualnie powstałego w tym miejscu akademika.
W projekcie pojawił się również zapis, że „dla każdego zespołu budynków wielorodzinnych objętych jednym pozwoleniem na budowę” musi powstać przynajmniej jeden plac zabaw o powierzchni co najmniej 100 mkw. lub większej (z zachowaniem przelicznika 1 mkw. placu zabaw na jedno mieszkanie), przy założeniu, że plac nie może mieć mniej niż 5 metrów szerokości. Miasto zbierało uwagi do wyłożonego planu do 22 grudnia ub.r. Można się spodziewać, że na jednej z najbliższej sesji przygotowana przez planistów nowa wersja dokumentu zostanie poddana pod głosowanie Rady Miasta.
Miasto czeka na uwagi
Drugie osiedle mieszkaniowe może powstać na ok. 2,5-hektarowej działce między ulicą Gospodarczą, a linią kolejową, po dawnej wytwórni prefabrykatów budowlanych. Na dziś uniemożliwia to plan zagospodarowania przestrzennego, w którym nieruchomość przeznaczona jest na „aktywność gospodarczą”, ale jej obecny właściciel, spółka BIK z Jasła, chce skorzystać z tzw. „lex deweloper” i uzyskać zgodę samorządu (ostateczna decyzja należy do rady miasta) na inwestycję. Z takim wnioskiem spółka wystąpiła już w 2020 r. starając się o zgodę na budowę aż sześciu bloków mających od trzech do dziewięciu pięter z prawie 390 mieszkaniami.
Za jego odrzuceniem zagłosowali wszyscy radni. W ubiegłym roku deweloper wrócił z nową koncepcją – zmniejszył liczbę bloków do czterech i mieszkań do 300, zwiększył proponowaną liczbę miejsc parkingowych, zapewnił odsunięcie budynków od torów i ustawienie ekranów dźwiękochłonnych. Między ekranami, a budynkami miałby powstać mini park, a na parterze budynków oprócz lokali pod usługi byłoby miejsce na uruchomienie żłobka czy przedszkola. Spółka skompletowała już wszystkie niezbędne dokumenty i Ratusz rozpoczął procedurę jego rozpatrywania.
Do 21 lutego mieszkańcy i zainteresowane podmioty mogą składać uwagi do wniosku. Można je wnosić w postaci papierowej w Biurze Obsługi Mieszkańców ul. Wieniawska 14 stanowisko 9 lub 10 (I piętro) lub za pośrednictwem poczty na adres: Wydział Architektury i Budownictwa, Urząd Miasta Lublin, ul Wieniawska 14, 20-071 Lublin, lub mailem na adres architektura@lublin.eu. Koniecznie z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu wnioskodawcy oraz przedmiotu wniosku.
Rada Dzielnicy jest „za”
Poprawiony wniosek pozytywnie ocenia Rada Dzielnicy Tatary.
– Zamiar budowy w tym miejscu osiedla w zaproponowanym kształcie przyjmujemy z zadowoleniem, bo wg planu zagospodarowania przestrzennego mógłby tam powstać np. zakład przemysłowy uciążliwy dla dzielnicy – mówi Józef Nowomiński, przewodniczący Rady Dzielnicy Tatary. – Inwestor uwzględnił we wniosku warunki, jakie postawiliśmy mu w podjętej w tej sprawie uchwale. Zażądaliśmy, żeby były tam podziemne parkingi przypisane do mieszkań tak, żeby mieszkańcy nowego osiedla nie zastawiali samochodami osiedla. Ponadto zażądaliśmy, żeby parking ogólnodostępny był również otwarty dla wszystkich mieszkańców dzielnicy Tatary i by inwestor wybudował ekrany akustyczne przy torach kolejowych.
Dodatkowo zaproponowaliśmy, żeby w nowo wybudowanym osiedlu zarezerwowano lokal na żłobek, bo najbliższy przy ul. Łęczyńskiej jest już przepełniony, a na osiedlu powstał skwer dla celów rekreacyjnych, z którego mogliby korzystać również uczestnicy zajęć z pobliskiego Centrum Dziennego Pobytu dla Seniorów. Te oczekiwania zostały zapisane przez dewelopera w nowym projekcie. Oczekujemy jeszcze zapewnienia, że ulica Gospodarcza przy wjeździe na osiedle została przebudowa tak, by uniknąć w przyszłości korków komunikacyjnych – dodaje przewodniczący Nowomiński. ZM
