Miały być tanie i przystępne, a tymczasem spędzają najemcom sen z powiek. Mowa o lokalach, które powstały w Świdniku w ramach „Mieszkania Plus”, za których wynajem lokatorzy płacą drożej niż na wolnym rynku – w przypadku 50-metrowego mieszkania sam czynsz bez mediów, to ponad 1300 zł.
Miasto Świdnik było jednym z pierwszych samorządów w kraju, które zdecydowały się wejść w rządowy program „Mieszkanie Plus” zakładający budowę tanich mieszkań pod wynajem z możliwością dojścia do własności. Jako lokalizację pod tę inwestycję wybrano miejskie działki przy ul. Gen. Roweckiego „Grota”. W 2017 roku miasto przystąpiło do przygotowania terenu pod budowę, ale wyraźnego rozpędu prace nabrały dopiero w roku 2019 i 2020.
Powstały dwa bloki liczące łącznie 108 lokali. Chętnych do zamieszkania w nich nie brakowało – na jedno mieszkanie przypadało prawie 10 zainteresowanych. Ostatnie tygodnie przyniosły lokatorom niemiłą niespodziankę w postaci podwyżek czynszów. PFR Nieruchomości wyjaśniał, że jego wysokość dla poszczególnych lokali była wskazana w umowach najmu instytucjonalnego, podobnie jak informacja o tym, że czynsz będzie podlegał waloryzacji. I tak w roku 2021 wynosił on 25,32 zł za mkw., w roku 2022 – 27,28 mkw., a w 2023 r., miał sięgnąć 31,21 mkw.
– Czujemy się oszukani i rozgoryczeni. Rząd PiS-u wielokrotnie podkreślał, że „Mieszkanie Plus” to program dla młodych rodzin, których nie stać na kupno mieszkania na wolnym rynku. Miał zapewnić nam lepszy start, a tymczasem drenuje nasze portfele – skarżyli się świdniczanie.
Ich problemami zainteresował się m.in. lubelski poseł Michał Krawczyk (KO).
– Obecnie mieszkańcy Świdnika za czynsz i media w 50-metrowym mieszkaniu muszą płacić ponad 2 tys. zł; w przypadku 60 mkw. prawie 3 tys. zł. W Świdniku na wolnym rynku można wynająć tańsze mieszkanie. Dla rodzin, z którymi się spotkałem jest to rujnujące. Ludzie kompletnie nie wiedzą, w jaki sposób poradzić sobie z tymi wysokimi opłatami. W momencie, kiedy przystępowali do programu mamieni byli dojściem do własności. Miało się ono rozpoczynać po dwóch latach opłacania czynszu. Niektórzy z nich zbliżają się już do tych dwóch lat, więc zaczęli pytać spółkę PFR i lokalną spółkę zrządzającą mieszkaniami, jaka jest możliwość dojścia do własności, ale nie otrzymują żadnych odpowiedzi. Są pełni obaw, że tej drogi dojścia do własności nie będzie, albo będzie na takich warunkach, które będą nie do zaakceptowania – mówił na jednej z sejmowych konferencji poseł Krawczyk (KO).
Wkrótce po tym jak w mediach zrobiło się głośno o drożyźnie w „Mieszkaniach Plus”, w Świdniku odbyło się spotkanie z przedstawicielami rządu i PFR. Padły na nim obietnice rekompensaty podwyżek w postaci dodatkowej dopłaty do czynszu. Większość (85 spośród 107) lokatorów „Mieszkania Plus” w Świdniku korzysta z innego rządowego programu, „Mieszkanie na Start”, w ramach którego otrzymują dopłaty do czynszów (średnio 360 zł miesięcznie). Rząd zapowiedział, że dopłaty te zostaną zwiększone o wysokość waloryzacji, dzięki czemu mieszkańcy nie odczują podwyżki. Ponadto stawki czynszu z 2022 r. nie będą podlegać waloryzacji o końca 2025. Pozwoli to mieszkańcom zaoszczędzić nieco ponad 5 tys. zł.
– Dodatkowo wszystkim najemcom zwrócona zostanie kwota jednomiesięcznej kaucji. Średnio dla najemcy będzie to 1,5 tys. zł oszczędności. Osoby, które nadpłaciły już środki dostaną wyrównania – przekazał PFR.
Możliwość dojścia o własności mieszkańcom świdnickiego osiedla ma zostać zaproponowana w III kwartale 2024 roku, po uregulowaniu spraw związanych z księgami wieczystymi. Wszystkie ustalone zmiany mają zostać wprowadzone w ramach aneksów do umów i zostaną przedstawione w ciągu najbliższych tygodni.
Zaproponowane rozwiązania jednak nie do końca spełniają oczekiwania mieszkańców.- To rozwiązanie dobre na chwilę. Nie zmienia ono faktu, że wynajmem mieszkania z rządowego programu, jest droższy niż wynajęcie lokalu w podobnym lub nawet lepszym standardzie na wolnym rynku. Czy powinno tak być? – pytają retorycznie świdniczanie. (w)
