Jak pogodzić dwie istotne sprawy, do których zobligowane jest miasto, tj. remont i utrzymanie miejskiego zasobu oraz budowanie mieszkań socjalnych i komunalnych? Mieszkańcy cieszą się z remontu zabytkowych kamienic, ale dziwią, gdy okazuje się, że inwestycje za grube miliony złotych mają służyć jako mieszkania komunalne.
Chodzi o kamienicę przy ul. Szkolnej 15, która od lat stoi pusta i niszczeje. Lokalizacja nieruchomości jest bardzo dobra – to centrum miasta. Walory budynku także, wiec informacje o tym, że miasto odkupiło kamienicę i zamierza ją remontować ucieszyła mieszkańców. I nic dziwnego, bo wszystkim podoba się, że Chełm staje się coraz ładniejszy. Trochę kontrowersji wzbudza jednak przeznaczenie wyremontowanych lokali w kamienicy. Na parterze budynku mają powstać dwa lokale usługowe oraz kawalerka dostosowana dla osób niepełnosprawnych. Na pierwszym i drugim piętrze zaplanowano po trzy mieszkania. Lokale usługowe zapewne zostaną wynajęte po stawkach komercyjnych, obowiązujących w mieście. Mieszkania mają zasilić zasób komunalnych i socjalnych kwater. I także nie ma w tym nic nadzwyczajnego, bo miasto jest zobligowane do ich tworzenia. Zdziwienie niektórych osób wywołują koszty ich utworzenia.
– Miasto zapłaciło za kamienicę prawie pół miliona złotych, a jej remont pochłonie podobno ponad 10 mln zł. Zakładając, że kamienica ma nawet 500 metrów kwadratowych to wychodzi ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy. Taniej byłoby, gdyby miasto kupiło gotowy blok od dewelopera, bo za nowe mieszkanie w Chełmie trzeba zapłacić maksymalnie 7-8 tys. zł – uważa nasz Czytelnik. – Stawki za wynajem mieszkania komunalnego (a socjalnego tym bardziej) są niższe niż na wolnym rynku. Sam chętnie zamieszkałbym w takiej odnowionej kamienicy w centrum miasta.
Miasto tłumaczy, że za 2/3 udziałów w nieruchomości zapłaciło 475 984,00 zł. Pozostały udział nieodpłatnie przejęło od Skarbu Państwa. Budynek jest położony w granicach ochrony konserwatorskiej zabytkowego zespołu urbanistycznego miasta Chełm, wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego. W 2023 r. miasto zleciło opracowanie koncepcji jego przebudowy. A ta została pozytywnie zaopiniowana przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie.
We wrześniu br. została zawarta umowa na opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy wraz ze zmianą sposobu użytkowania. Termin wykonania upływa 22 marca 2025 r.
– Miasto nie posiada jeszcze dokumentacji projektowej oraz prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę, a są to niezbędne dokumenty do aplikowania o dofinansowania inwestycji. Po uzyskaniu niniejszych będzie mogło aplikować o dotację – informuje Damian Zieliński z UM Chełm.
A ponieważ nie ma jeszcze „zaklepanych” pieniędzy na remont, to trudno mówić o stawka najmu.
Zdanie urzędników wśród mieszkańców miasta dominuje głos chwalący remonty. – Mieszkańcy pozytywnie wypowiadają się na temat prac związanych z rewitalizacją kamienic, które ma w swoich zasobach miasto. Wpływa to na estetykę, szczególnie centralnej części Chełma. Dodatkowo, samorząd miasta Chełm, jak większość jednostek samorządu terytorialnego, cierpi na niedobór lokali komunalnych, dlatego inwestycja z tego punktu widzenia jest zasadna – wyjaśniają urzędnicy zaznaczając, że miasto ma w planach budowę nowych bloków komunalnych. (reb)
