Kolejny projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania wyłożony przez lubelski Ratusz oburzył nie tylko mieszkańców, ale także i… lokalnych przedsiębiorców. Miejscy planiści przy ul. Kasprowicza i Zadębie proponują budowę przez inwestora jeszcze wyższych hal niż te istniejące już w sąsiedztwie, o wysokości aż 25 metrów w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy! Sporo kontrowersji budzi także proponowane rozwiązanie nowego układu komunikacyjnego.
Ratusz nad zmianą obowiązującego od 2005 planu miejscowego przy ul. Kasprowicza i Zadębie pracuje na wniosek Panattoni Europe, poparty przez Biuro Obsługi Inwestorów. Chodzi o blisko 27 hektarów, gdzie miałyby powstać hale magazynowe.
– Zmiany poszły w o wiele gorszym kierunku niż mogliśmy się spodziewać. Maksymalna wysokość zabudowy miała wynosić 16 metrów, a ma być nawet 25 m, w przypadku zastosowania w ramach działki budowlanej dachu zielonego. Plan dopuszcza także lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką lub bezpośrednio przy granicy. Takich cudów jeszcze świat nie widział – mówi Jacek Skiba, przewodniczący Zarządu Dzielnicy Hajdów-Zadębie i podkreśla, że to, co wymyślili miejscy planiści nie tylko oburza mieszkańców, ale także przedsiębiorców prowadzących biznesy w sąsiedztwie.
Wiele kontrowersji budzi także zmiana układu drogowego przy ul. Kasprowicza i Zadębie. Obecny plan rezerwuje grunty pod dwie nowe drogi mające przecinać teren inwestora i dochodzić do ul. Kasprowicza.
– Firmie są one zbędne, więc na jej wniosek miasto ma wykreślić z planu jedną z tych dróg. To nazywa się dopiero optymalizacja układu drogowego. Droga będzie, ale jedynie wjazdem w głąb terenu inwestora. Czy mieszkańcy oraz przedsiębiorcy będą mogli korzystać dróg wewnętrznych obok hal, raczej to wątpliwe – podkreśla J. Skiba.
Mieszkańcy i przedsiębiorcy, których działki znajdują się na wspomnianym terenie, póki co, nie zamierzają jednak ich sprzedawać. Chodzi o pieniądze. Różne biura nieruchomości, które pozyskują teren dla inwestora, jednym oferują zaledwie 94 zł za metr kwadratowy, innym trzy, a nawet pięć razy więcej.
– Dobrą cenę dostają ci, co mają kluczowe działki. Inni jak nie będą mieli na przykład dojazdu, to będą się musieli godzić na mniejsze pieniądze – tak sobie to zakładają. Nie wycenia się też budynków gospodarczych. To niedopuszczalne – grzmi przewodniczący Zarządu Dzielnicy Hajdów-Zadębie. Jacek Skiba ma także zastrzeżenia do ®atusza, że publiczną dyskusję nad wyłożeniem planu przeprowadzono w poprzedni piątek o godz. 13. – Termin absolutnie nie do przyjęcia dla pracujących. Plan jest dla urzędników czy mieszkańców i przedsiębiorców? – pyta J. Skiba i dodaje, że już złożył skargę do prezydenta i prosi o spotkanie dot. planu 19 października o godz. 18 w Szkole Podstawowej nr 48 przy ul. Kasprowicza 112.
Póki co, uwagi do planu można składać na piśmie lub drogą elektroniczną do Prezydenta Miasta Lublin, Plac Króla Władysława Łokietka 1, 20-109 Lublin, e-mail: planowanie@lublin.eu, ePUAP: /UMLublin/SkrytkaESP lub za pośrednictwem portalu partycypacyjnego e-usług – planowanie przestrzenne: https://decyduje.lublin.eu/pl/ z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy.Nieprzekraczalny termin składania uwag został wydłużony z 20 października do 4 listopada.
– Potem jest termin 21 dni na rozpatrzenie uwag. Następnie będą kontynuowane prace nad projektem, wynikające ze sposobu rozpatrzenia uwag. Po zakończeniu pracy merytorycznej nad planem i nad prognozą, rozpocznie się ponowne uzgadnianie tematu z instytucjami i kolejne wyłożenie projektu do wglądu publicznego. Czas na realizację tych czynności to minimum pół roku i zależy on od treści uwag, których obecnie jeszcze nie znamy, zakresu wprowadzanych zmian oraz treści uwag składanych przez instytucje uzgadniające i opiniujące – informuje Justyna Góźdź z biura prasowego lubelskiego Ratusza.
BS
