Kolejny krok w sprawie budowy w Krasnymstawie mieszkań pod tani wynajem w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej zrobiony. Do ministerstwa trafił wniosek o udzielenie 4,7 mln zł bezzwrotnej pożyczki ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, która pozwoli miastu na objęcie udziałów w SIM i rozpoczęcie inwestycji.
Przypomnijmy, miasto w ubiegłym roku pozyskało tereny (ponad 2 ha gruntów przy ul. Granicznej), które w drugim kwartale tego roku mają formalnie zostać wniesione do spółki SIM-Lubelskie (spółka powołana przez kilkanaście samorządów woj. lubelskiego i Skarb Państwa). Między miastem a SIM już została podpisana umowa użyczenia gruntów na cele projektowe, co pozwoli na rozpoczęcie prac związanych z przygotowaniem właściwej dokumentacji jeszcze przed wniesieniem gruntów do zasobów SIM i przyspieszy rozpoczęcie inwestycji. Sama budowa miałaby ruszyć na początku przyszłego roku.
– Inwestycja SIM Lubelskie w naszym mieście będzie przygotowana jako indywidualny projekt dopasowany do możliwości, jakie daje spółce działka przy ul. Granicznej, jej otoczenie i właściwe przepisy – mówi Joanna Sobstyl z Urzędu Miasta Krasnystaw. – Dla nieruchomości zostały przygotowane analizy chłonności, z których wynika, że możliwe jest wybudowanie na tym terenie nawet pięciu budynków wielorodzinnych, w których zostanie zlokalizowanych 120 mieszkań. Przygotowany kosztorys wskazuje, że całość inwestycji kosztować będzie około 47,6 mln zł.
Spółka SIM Lubelskie na podstawie wniosku złożonego przez burmistrza Krasnegostawu, zatwierdzonego przez radę miasta, wystąpiła już do ministra funduszy i polityki regionalnej o udzielenie bezzwrotnej pożyczki w wysokości 4,7 mln zł ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, na sfinansowanie objęcia przez miasto udziałów w spółce. – Wniosek ten jest obecnie procedowany – informuje urząd miasta.
Według założeń SIM, wybudowane w ramach programu mieszkania będą przeznaczone pod wynajem dla osób średniozamożnych, których dochody są zbyt wysokie, by przyznano im lokal komunalny, a zbyt niskie, by dostać kredyt hipoteczny. Z czasem najemcy mieszkań w SIM będą mogli stać się ich właścicielami – wykupić wynajmowane lokale.
Biorąc pod uwagę, że wybudowanie 120 mieszkań w Krasnymstawie (wcześniej, jeszcze w grudniu ubiegłego roku, miasto mówiło o 140) ma kosztować 47,6 mln zł, to oznacza, że koszt jednego mieszkania średnio wyniesie blisko 400 tys. zł.
Jak zapewniają władze Krasnegostawu, nie oznacza to, że ich mieszkańcy płacić będą wysoki czynsz. – Na podstawie umowy z 9 lutego 2023 r., pomiędzy SIM Lubelskie, a miastem Krasnystaw, stawki czynszów ustalono bowiem w wysokości maksymalnie 4 procent tzw. wartości odtworzeniowej, która dla województwa lubelskiego z (wyłączeniem Lublina) wynosi 4 tys. 952 zł.
Oznacza to, że wysokość czynszu w chwili obecnej nie mogłaby przekroczyć wysokości kwoty 16,51 zł za mkw. miesięcznie – wyjaśnia Renata Stangryciuk, sekretarz miasta Krasnystaw. – Umowa określa również, że roczny wzrost stawki czynszu wyniesie 2,5 procent przez cały okres amortyzacji – dodaje. (kg)
