Udział nowych mieszkań w ogólnej wartości sprzedaży lokali mieszkalnych w Lublinie wynosi ponad 61%. Takie dane przynosi najnowszy raport portalu Rynekpierwotny.pl, który sprawdził, gdzie w największych miastach Polski nowe mieszkania mają największą przewagę rynkową nad lokalami „z drugiej ręki”.
Informacje o wartości transakcji przeprowadzanych na rynku mieszkaniowym w praktyce są dość trudne do zgromadzenia. Problem stanowi między innymi rozproszenie obrotu używanymi mieszkaniami. Rejestry cen i wartości nieruchomości prowadzone przez starostwa powiatowe i urzędy miast na prawach powiatu są praktycznie jedynym wiarygodnym źródłem informacji – przyznają autorzy rankingu. Główny Urząd Statystyczny niedawno przeanalizował dane notarialne z takich rejestrów dotyczące 2016 r. Kompletne zestawienia sprzedanych lokali nie są dostępne od razu po zakończeniu roku kalendarzowego. Informacje o transakcjach z ostatnich miesięcy każdego roku najpierw muszą zostać przekazane przez notariuszy i uwzględnione w urzędowym rejestrze.
Na podstawie informacji zebranych przez samorządy i GUS można np. samodzielnie sprawdzić, jaki udział dwadzieścia największych rynków z 2016 roku miało w łącznej wartości obrotu lokalami mieszkalnymi. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w grupie dwudziestu lokalnych rynków (powiatów i miast na prawach powiatu) z największą wartością sprzedanych mieszkań znajdują się nie tylko największe miasta Polski (wojewódzkie). Do czołówki zakwalifikował się też powiat poznański, powiat wołomiński, powiat wejherowski i powiat wrocławski. Dwa pierwsze powiaty (poznański i wołomiński), w 2016 r. cechowały się większą wartością obrotu mieszkaniami niż np. Olsztyn, Katowice oraz Kielce.
Wszystkie wymienione wcześniej lokalizacje, a także Lublin, pod względem wartości obrotu mieszkaniami oczywiście nie mogą konkurować z największymi metropoliami. Największe miasta Polski, o których tu mowa, to: Warszawa (26,2% wartości lokali mieszkalnych sprzedanych w 2016 r.), Wrocław (8,9%), Kraków (8,9%), Gdańsk (5,8% ), Poznań (4,4%) i Łódź (2,5%). Lublin z 1,9% zajmuje ósme miejsce i oprócz wyżej wymienionych z 2,2% wyprzedza go jeszcze Szczecin.
Na tle największych rynków wysokim udziałem nowych mieszkań w ogólnej wartości sprzedaży lokali mieszkalnych z 2016 r wyróżnią się Kraków (68,1%) i Gdańsk (64,1%). Lublin w tym zestawieniu wypada znakomicie, bo z 61,1% zajmuje czwarte miejsce, nieznacznie, zaledwie o 0,2%, będąc gorszy od Białegostoku.
