Puste lokale usługowe. Niewiele też dzieje się za oknami mieszkań. Czy Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Krasnymstawie przypadkiem nie straci na niedawno zakończonej inwestycji przy Mostowej? – zastanawiają się co niektórzy mieszkańcy miasta. Prezes spółki Radosław Rysak przypomina, że całe przedsięwzięcie zostało zrealizowane w systemie deweloperskim.
Nowiutkie budynki przy Mostowej robią wrażenie. Wyglądają jednak tak, jakby mało kto się interesował zakupem mieszkania w samym centrum miasta czy lokalu pod działalność gospodarczą. Mieszkańców Krasnegostawu zżera ciekawość. Czy inwestycja przypadkiem nie okaże się niewypałem? Pomieszczenia świecą pustkami. Fakty są jednak zgoła odmienne.
– Już sześć lokali z ośmiu w nowo powstałych budynkach przy ul. Mostowej zostało sprzedanych – zapewnia Radosław Rysak, prezes TBS w Krasnymstawie. – Szukamy kupców. Jedno pomieszczenie ma 75 m kw. i znajduje się w kamienicy, drugie – 60 m kw. Pustki mogą oznaczać, że nowi właściciele dopiero organizują się, albo też kupili lokale pod wynajem.
TBS sprzedało też niemal wszystkie mieszkania. – Zostało nam jedno, największe 80 m kw. – wyjaśnia R. Rysak. – Cena to 4 500 zł za metr kwadratowy. Cała inwestycja została zrealizowana w systemie deweloperskim z pieniędzy przyszłych nabywców.
Nie wiadomo jeszcze, ile pieniędzy pochłonęła, bo TBS jeszcze jej nie rozliczył. – Wynagrodzenie poprzedniego wykonawcy oscylowało na poziomie około 3,5 mln zł i obecnego – 7 mln zł. Wychodzi nam 10,5 mln zł, ale na ostateczne podsumowanie musimy jeszcze poczekać – zaznacza prezes Rysak.
Spółka dwa ostatnie lata zamknęła minusem. Strata wyniosła około 1 mln zł. Pierwsze półrocze br. zamknęła zyskiem w wysokości 70 tys. zł. – U nas wydatki dopiero się zaczynają. Przez większość roku zbieramy zaliczki, a największe koszty są w czwartym kwartale – mówi Rysak.
TBS na razie nie planuje budowy kolejnych bloków z mieszkaniami czynszowymi. – Zawiązała się Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa w Kraśniku, do której przystąpiło też miasto Krasnystaw. W ramach SIM w mieście mają powstać nowe bloki, dlatego TBS zajmował będzie się, póki co, zarządzaniem w swoich zasobach oraz wspólnot mieszkaniowych i budynkami należącymi do miasta. Mamy ich łącznie ponad 40 – dodaje prezes Rysak. (s)
